Les diagnostics élémentaires pour une cession de fonds de commerce
Lorsque le fonds de commerce à vendre inclut le droit de bail, certains diagnostics sont nécessaires afin de mieux informer le nouvel acquéreur de l’état du local. Ils peuvent être les mêmes que les diagnostics de bail commercial à Seine-Saint-Denis, mais peuvent également être différents.
Parmi les diagnostics que vous pourrez faire en cession de fonds de commerce, on peut notamment évoquer :
- Le diagnostic amiante : il est à faire si le logement est construit avant le 1er juillet 1997. Il consiste essentiellement à contrôler les matériaux. Cela peut être les faux plafonds, les planchers, les cloisons, les conduits et d’autres encore. Ce diagnostic est réalisé afin de déceler la présence d’amiante. Si le rapport est négatif, la durée de vie du diagnostic est illimitée. Dans le cas contraire, il sera valable pour 3 ans.
- Le DPE : il permet d’évaluer la performance énergétique du logement et par la même occasion calculer son taux d’émissions de gaz à effet de serre.
- L’état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) : il va cerner tous les dangers pouvant guetter le logement et la zone où se trouve le bâti.
Les diagnostics requis si le local fait à la fois office de logement et de commerce
Pour le cas d’une cession de fonds de commerce à Rosny-sous-Bois, d’autres diagnostics complémentaires peuvent être requis si le bâti fait à la fois office de logement et de local commercial. Il s’agit éventuellement du diagnostic de plomb. Il concerne plus précisément le constat de risque d’exposition au plomb.
L’expert à contacter pour procéder à des diagnostics pour une vente de fonds de commerce
Qui contacter pour effectuer des diagnostics immobiliers à Noisy-le-Sec ? Quel que soit le diagnostic immobilier à faire, il ne doit être entrepris que par une entreprise ou un diagnostiqueur certifiés. Cet expert sera le seul en mesure de vous fournir des rapports de diagnostic valides.
Si à la différence d’un bail, une cession de fonds de commerce n’a pas à faire des diagnostics obligatoires, il y en a quelques-uns qui sont requis. Vous pouvez compter sur des entreprises de diagnostics certifiés comme Diag Immo pour s’en occuper. Elle est indépendante, aussi bien au niveau de la finance que des techniques. Son équipe est composée de diagnostiqueurs certifiés.
Les diagnostics requis si le local fait à la fois office de logement et de commerce
Pour le cas d’une cession de fonds de commerce à Rosny-sous-Bois, d’autres diagnostics complémentaires peuvent être requis si le bâti fait à la fois office de logement et de local commercial. Il s’agit éventuellement du diagnostic de plomb. Il concerne plus précisément le constat de risque d’exposition au plomb.
L’expert à contacter pour procéder à des diagnostics pour une vente de fonds de commerce
Qui contacter pour effectuer des diagnostics immobiliers à Noisy-le-Sec ? Quel que soit le diagnostic immobilier à faire, il ne doit être entrepris que par une entreprise ou un diagnostiqueur certifiés. Cet expert sera le seul en mesure de vous fournir des rapports de diagnostic valides.
Si à la différence d’un bail, une cession de fonds de commerce n’a pas à faire des diagnostics obligatoires, il y en a quelques-uns qui sont requis. Vous pouvez compter sur des entreprises de diagnostics certifiés comme Diag Immo pour s’en occuper. Elle est indépendante, aussi bien au niveau de la finance que des techniques. Son équipe est composée de diagnostiqueurs certifiés.
