Est-ce obligatoire de réaliser un diagnostic immobilier pour la vente de mon commerce ?
Les diagnostics pour un fond de commerce sont obligatoires, car il encadre des normes de protection et de prévention pour votre prochain acquéreur, et évite tout vice caché.
Quels sont les types de diagnostic à réaliser pour mon bail commercial ?
Vous devrez faire réaliser les diagnostics DPE amiante et termite mais aussi les vérifications des installations électriques et gaz mais également les vérifications extincteur et l'accessibilité handicapé.
Quel est le prix moyen pour un diagnostic immobilier ?
Le prix varie selon le nombre de diagnostics à réaliser, la surface de vérification, selon vos obligations, notre grille tarifaire varie entre 23€ et 620€ht.
Quelle est la durée de validité d’un diagnostic amiante bail commercial ?
La validité des diagnostics amiante est illimitée s’il n’a jamais été repéré de diagnostic, sauf dans le cadre d’une réalisation de travaux et que le bâtiment a été construit avant 1995.
Si de l’amiante a été repéré, il existe 3 catégories, qui dépendent de l’état de dégradation et de son exposition, l’évaluation périodique EP, action corrective de 1er ou 2nd niveau AC1 et AC2.
Quels sont les diagnostics obligatoires pour louer un commerce ?
Si vous êtes propriétaire des murs et que vous souhaitez mettre en location votre commerce, vous devez fournir le diagnostic DPE, amiante, l’état des risques et pollution et le diagnostic plomb, si vous avez une habitation liée au commerce dont le bâtiment a une date de construction daté d’avant 1949.
Qui doit prendre en charge les diagnostics d’un bail commercial ?
Les diagnostics d’un bail commercial doit être pris en charge par le cédant, car les documents lui appartiennent et les responsabilités de non prévention des risques sont à sa charge. il peut arriver que la somme des diagnostics soit inclues dans le payement par sequestre.
